Greisvej 80

Villa · 154 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.789 kr/m².8.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGreisvej gns: 52.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.100.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,29 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.100.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Greisvej 82 2300 København S	159 m²	20 m	01-02-2024	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	550 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²
Greisvej 92 2300 København S	109 m²	111 m	18-03-2025	8.025.000 kr.	73.624 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	198 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	152 m²	431 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	530 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²
Æginavej 4 2300 København S	151 m²	452 m	29-06-2024	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Pindosvej 5 2300 København S	155 m²	599 m	24-09-2024	8.450.000 kr.	54.516 kr./m²
Tønnesvej 40 2300 København S	152 m²	559 m	18-04-2024	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	564 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu