Grenåvej 122

Villa · 162 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 578 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.481 kr/m².8.469.400 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.310.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,97 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
1. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.310.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
jul.Ejerskifte2.725.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 105 8240 Risskov	190 m²	269 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	108.947 kr./m²
Møller Meyers Vej 6 8240 Risskov	165 m²	156 m	21-01-2025	7.548.000 kr.	45.745 kr./m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	451 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Hesselvej 5 8240 Risskov	166 m²	465 m	24-07-2024	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Møller Meyers Vej 10 8240 Risskov	173 m²	176 m	04-12-2024	5.150.000 kr.	29.769 kr./m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	735 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	634 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	751 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Egelundsvej 12 8240 Risskov	149 m²	527 m	22-11-2023	7.311.000 kr.	49.067 kr./m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	466 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu