Grenåvej 33

Rækkehus · 109 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 231 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.896 kr/m².5.159.651 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrenåvej gns: 43.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.035 kr/m²+7,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1943-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.550.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,12 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.550.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2020feb.Ejerskifte3.900.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 45 8200 Aarhus N	112 m²	49 m	30-06-2025	4.610.000 kr.	41.161 kr./m²
Grenåvej 29 8200 Aarhus N	114 m²	17 m	12-10-2025	5.151.515 kr.	45.189 kr./m²
Gustav Holms Vej 6 8200 Aarhus N	114 m²	131 m	26-08-2026	4.795.000 kr.	42.061 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 8200 Aarhus N	110 m²	601 m	05-10-2025	5.650.000 kr.	51.364 kr./m²
Nordlysvej 11 8200 Aarhus N	101 m²	197 m	13-03-2025	6.225.000 kr.	61.634 kr./m²
Thulevej 1 8200 Aarhus N	122 m²	35 m	06-02-2024	4.995.000 kr.	40.943 kr./m²
Bethesdavej 41C 8200 Aarhus N	116 m²	538 m	22-10-2025	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²
Ny Tjørnegade 44 8200 Aarhus N	107 m²	949 m	10-06-2024	5.700.000 kr.	53.271 kr./m²
Randersvej 186 8200 Aarhus N	110 m²	1,1 km	21-08-2025	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Tordenskjoldsgade 82 8200 Aarhus N	103 m²	909 m	19-08-2024	6.700.000 kr.	65.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu