Grenaavej 34, Veggerslev

Villa · 76 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 937 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.668 kr/m².1.229.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering252.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,99 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 252.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2019feb.Ejerskifte250.000 kr.
2009majEjerskifte
1989jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejmarksvej 15, Voldby 8500 Grenaa	74 m²	2,5 km	22-08-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	282 m	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Stokkebro 5, Gjerrild 8500 Grenaa	60 m²	3,8 km	14-05-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Emmedsbovej 25A, Brøndstrup 8500 Grenaa	69 m²	5,2 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	97.101 kr./m²
Emmedsbovej 21, Brøndstrup 8500 Grenaa	70 m²	5,7 km	12-08-2024	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	3,0 km	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	2,8 km	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	6,5 km	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	7,3 km	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	2,0 km	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu