Grenåvej 37

Rækkehus · 100 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 231 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1943. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.630 kr/m².5.560.651 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrenåvej gns: 43.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.657.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,28 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.657.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1943Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 45 8200 Aarhus N	112 m²	32 m	30-06-2025	4.610.000 kr.	41.161 kr./m²
Grenåvej 29 8200 Aarhus N	114 m²	34 m	12-10-2025	5.151.515 kr.	45.189 kr./m²
Nordlysvej 11 8200 Aarhus N	101 m²	186 m	13-03-2025	6.225.000 kr.	61.634 kr./m²
Skovvangsvej 202 8200 Aarhus N	99 m²	796 m	18-06-2025	6.800.000 kr.	68.687 kr./m²
Egegade 8 8200 Aarhus N	101 m²	1,1 km	30-01-2025	4.125.000 kr.	40.842 kr./m²
Tordenskjoldsgade 82 8200 Aarhus N	103 m²	926 m	19-08-2024	6.700.000 kr.	65.049 kr./m²
Gustav Holms Vej 6 8200 Aarhus N	114 m²	115 m	26-08-2026	4.795.000 kr.	42.061 kr./m²
Ny Tjørnegade 30 8200 Aarhus N	96 m²	967 m	04-03-2024	5.685.000 kr.	59.219 kr./m²
Ny Tjørnegade 22 8200 Aarhus N	96 m²	974 m	20-09-2025	5.865.000 kr.	61.094 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 8200 Aarhus N	110 m²	617 m	05-10-2025	5.650.000 kr.	51.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu