Grenåvej 39

Rækkehus · 100 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 232 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.741 kr/m².5.515.151 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrenåvej gns: 43.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.608.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,13 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.970.400 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.970.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.608.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet2.970.400 kr.
jul.Ejerskifte2.970.400 kr.
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 45 8200 Aarhus N	112 m²	24 m	30-06-2025	4.610.000 kr.	41.161 kr./m²
Grenåvej 29 8200 Aarhus N	114 m²	42 m	12-10-2025	5.151.515 kr.	45.189 kr./m²
Nordlysvej 11 8200 Aarhus N	101 m²	181 m	13-03-2025	6.225.000 kr.	61.634 kr./m²
Skovvangsvej 202 8200 Aarhus N	99 m²	804 m	18-06-2025	6.800.000 kr.	68.687 kr./m²
Egegade 8 8200 Aarhus N	101 m²	1,1 km	30-01-2025	4.125.000 kr.	40.842 kr./m²
Tordenskjoldsgade 82 8200 Aarhus N	103 m²	934 m	19-08-2024	6.700.000 kr.	65.049 kr./m²
Gustav Holms Vej 6 8200 Aarhus N	114 m²	107 m	26-08-2026	4.795.000 kr.	42.061 kr./m²
Ny Tjørnegade 30 8200 Aarhus N	96 m²	970 m	04-03-2024	5.685.000 kr.	59.219 kr./m²
Ny Tjørnegade 22 8200 Aarhus N	96 m²	977 m	20-09-2025	5.865.000 kr.	61.094 kr./m²
Elverumvej 7 8200 Aarhus N	99 m²	1,3 km	26-01-2025	5.195.000 kr.	52.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu