Grenåvej 42, Tåstrup

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 30.356 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 30356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.095 kr/m².1.945.111 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Prisstigning 724% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.559.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,32 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 340.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
1995majEjerskifte340.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 58, 1. 8410 Rønde	106 m²	6,9 km	21-08-2024	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Hovedgaden 70, 2. 8410 Rønde	102 m²	7,0 km	24-08-2025	656.880 kr.	6.440 kr./m²
Hovedgaden 49B, 2. th 8410 Rønde	95 m²	6,6 km	22-01-2026	1.545.000 kr.	16.263 kr./m²
Hovedgaden 49B, 1. tv 8410 Rønde	128 m²	6,6 km	25-12-2024	1.970.000 kr.	15.391 kr./m²
Molsvej 23D, 1. tv 8410 Rønde	71 m²	6,3 km	22-10-2026	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Hovedgaden 27C, 1. tv 8410 Rønde	72 m²	6,4 km	26-07-2026	960.000 kr.	13.333 kr./m²
Hovedgaden 26, 1. 8410 Rønde	70 m²	6,5 km	18-01-2026	7.525.000 kr.	107.500 kr./m²
Hovedgaden 70, 1. 8410 Rønde	132 m²	7,0 km	24-08-2025	771.120 kr.	5.842 kr./m²
Hovedgaden 70, st. tv 8410 Rønde	63 m²	7,0 km	24-08-2025	1.428.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu