Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Grenåvej 5

Villa · 153 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.406 kr/m².6.585.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1503% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.447.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,15 pct. siden sep. 1993
290k2,4M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202418. sep. 1993895.558 kr.13. jun. 2002290.000 kr.10. aug. 20264.650.000 kr.I dag · vores estimat5.447.293 kr.Markedet · 1992920.448 kr.Markedet · 19931.191.411 kr.Markedet · 1994881.586 kr.Markedet · 1995945.234 kr.Markedet · 19961.018.980 kr.Markedet · 19971.097.622 kr.Markedet · 1998832.167 kr.Markedet · 19991.727.982 kr.Markedet · 20002.040.255 kr.Markedet · 20011.815.192 kr.Markedet · 20021.306.008 kr.Markedet · 20031.767.762 kr.Markedet · 20041.984.257 kr.Markedet · 20052.629.764 kr.Markedet · 20063.314.439 kr.Markedet · 20073.982.131 kr.Markedet · 20084.044.861 kr.Markedet · 20092.197.233 kr.Markedet · 20104.143.699 kr.Markedet · 20111.947.231 kr.Markedet · 20122.741.301 kr.Markedet · 20133.148.281 kr.Markedet · 20142.545.767 kr.Markedet · 20153.553.578 kr.Markedet · 20164.172.769 kr.Markedet · 20173.676.284 kr.Markedet · 20183.903.030 kr.Markedet · 20194.773.906 kr.Markedet · 20204.712.706 kr.Markedet · 20215.050.224 kr.Markedet · 20224.308.327 kr.Markedet · 20235.781.258 kr.Markedet · 20245.563.692 kr.Markedet · 20255.404.266 kr.Markedet · 20265.250.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1993 · Alm. Salg
895.558 kr.
13. jun. 2002 · Alm. Salg
290.000 kr.
10. aug. 2026 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.447.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2002jun.Solgt, familiehandel290.000 kr.
  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg895.558 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeg Hagens Vej 15
8200 Aarhus N		156 m²364 m17-04-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49
8200 Aarhus N		160 m²308 m23-03-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²673 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²761 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²794 m08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²1,1 km02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²
Tjørnegade 4
8200 Aarhus N		149 m²926 m09-11-20256.198.000 kr.41.597 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²1,1 km11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²1,0 km26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²613 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden