Grenåvej 647H

Rækkehus · 131 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 160 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.398 kr/m².2.940.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 23.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-13,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.913.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,55 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
9. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2022dec.Ejerskifte3.125.000 kr.
2008Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 647R 8541 Skødstrup	125 m²	31 m	06-08-2026	2.575.000 kr.	20.600 kr./m²
Grenåvej 653D 8541 Skødstrup	121 m²	139 m	26-02-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Grenåvej 647S 8541 Skødstrup	182 m²	44 m	13-06-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Grenåvej 727 8541 Skødstrup	88 m²	1,5 km	11-08-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Grenåvej 762D 8541 Skødstrup	93 m²	1,9 km	21-02-2026	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²
Engskovgård 50 8541 Skødstrup	130 m²	200 m	09-07-2025	2.989.000 kr.	22.992 kr./m²
Kildebakken 1 8541 Skødstrup	134 m²	80 m	31-07-2026	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Kildebakken 1 8541 Skødstrup	134 m²	80 m	25-04-2025	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Engskovgård 54 8541 Skødstrup	130 m²	216 m	28-05-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Engskovgård 56 8541 Skødstrup	130 m²	229 m	05-08-2025	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu