Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 647S

Rækkehus · 182 m² · bygget 1750

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 1750, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.577 kr/m².3.334.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 23.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1750 (276 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1750-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.961.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,03 pct. siden aug. 2021
1,5M2,4M3,4M4,3M5,2M1995199920022005200820112014201720202023202631. aug. 20213.050.000 kr.9. sep. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat3.961.097 kr.Markedet · 19951.520.792 kr.Markedet · 19961.747.746 kr.Markedet · 19981.689.688 kr.Markedet · 19991.801.254 kr.Markedet · 20001.894.984 kr.Markedet · 20011.837.472 kr.Markedet · 20022.140.502 kr.Markedet · 20032.096.276 kr.Markedet · 20042.216.578 kr.Markedet · 20052.774.954 kr.Markedet · 20063.255.616 kr.Markedet · 20073.463.460 kr.Markedet · 20083.239.600 kr.Markedet · 20092.667.210 kr.Markedet · 20103.326.778 kr.Markedet · 20113.324.958 kr.Markedet · 20123.278.730 kr.Markedet · 20132.990.260 kr.Markedet · 20143.025.386 kr.Markedet · 20153.393.208 kr.Markedet · 20163.920.826 kr.Markedet · 20174.133.948 kr.Markedet · 20183.706.066 kr.Markedet · 20193.931.200 kr.Markedet · 20203.862.768 kr.Markedet · 20213.859.856 kr.Markedet · 20224.405.128 kr.Markedet · 20234.127.760 kr.Markedet · 20244.395.846 kr.Markedet · 20254.450.446 kr.Markedet · 20264.334.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
9. sep. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.961.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • Ombygning
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 647H
8541 Skødstrup		131 m²44 m28-08-20253.450.000 kr.26.336 kr./m²
Grenåvej 647R
8541 Skødstrup		125 m²16 m06-08-20262.575.000 kr.20.600 kr./m²
Grenåvej 653D
8541 Skødstrup		121 m²100 m26-02-20253.620.000 kr.29.917 kr./m²
Grenåvej 762D
8541 Skødstrup		93 m²1,9 km21-02-20261.925.000 kr.20.699 kr./m²
Tronkærgårdsvej 18
8541 Skødstrup		142 m²449 m08-08-20243.598.000 kr.25.338 kr./m²
Tronkærgårdsvej 6
8541 Skødstrup		142 m²458 m25-12-20243.649.000 kr.25.697 kr./m²
Kildebakken 1
8541 Skødstrup		134 m²109 m31-07-20263.800.000 kr.28.358 kr./m²
Kildebakken 1
8541 Skødstrup		134 m²109 m25-04-20253.350.000 kr.25.000 kr./m²
Tronkærgårdsvej 22
8541 Skødstrup		137 m²436 m30-06-20263.899.000 kr.28.460 kr./m²
Tronkærgårdsvej 4
8541 Skødstrup		137 m²458 m12-02-20253.475.000 kr.25.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden