Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 653

Villa · 250 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.234 m², 6 værelser, opført i 1857, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.560 kr/m².3.797.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1857 (169 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1857-bygning+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.531.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden mar. 2025
422k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20255.498.000 kr.30. jun. 20265.575.000 kr.I dag · vores estimat5.531.996 kr.Markedet · 19921.162.250 kr.Markedet · 19931.037.000 kr.Markedet · 19941.149.250 kr.Markedet · 19951.146.500 kr.Markedet · 19961.613.000 kr.Markedet · 1997422.250 kr.Markedet · 1998507.000 kr.Markedet · 19991.950.250 kr.Markedet · 20001.794.000 kr.Markedet · 20011.853.750 kr.Markedet · 20022.044.750 kr.Markedet · 20033.367.250 kr.Markedet · 2004920.000 kr.Markedet · 20052.628.000 kr.Markedet · 20062.992.500 kr.Markedet · 20073.240.250 kr.Markedet · 20082.717.500 kr.Markedet · 20093.070.750 kr.Markedet · 20102.027.000 kr.Markedet · 20112.966.750 kr.Markedet · 20124.091.000 kr.Markedet · 20133.751.750 kr.Markedet · 20143.465.250 kr.Markedet · 20153.771.500 kr.Markedet · 20163.342.500 kr.Markedet · 20173.689.250 kr.Markedet · 20184.452.250 kr.Markedet · 20193.776.250 kr.Markedet · 20205.040.250 kr.Markedet · 20216.091.500 kr.Markedet · 20226.686.250 kr.Markedet · 20236.034.500 kr.Markedet · 20245.937.500 kr.Markedet · 20255.920.250 kr.Markedet · 20266.351.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.498.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.531.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.575.000 kr.
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.498.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2016majEjerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 712
8541 Skødstrup		177 m²1,1 km06-12-20234.175.000 kr.23.588 kr./m²
Grenåvej 663
8541 Skødstrup		135 m²97 m14-05-20252.375.000 kr.17.593 kr./m²
Grenåvej 789
8541 Skødstrup		199 m²2,2 km30-09-20264.175.000 kr.20.980 kr./m²
Grenåvej 700
8541 Skødstrup		148 m²759 m10-08-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Grenåvej 714
8541 Skødstrup		160 m²1,2 km27-05-20244.400.000 kr.27.500 kr./m²
Grenåvej 731
8541 Skødstrup		166 m²1,5 km24-12-20233.175.000 kr.19.127 kr./m²
Grenåvej 826
8541 Skødstrup		134 m²2,4 km22-07-20252.400.000 kr.17.910 kr./m²
Christiansminde 1
8541 Skødstrup		250 m²802 m01-06-20254.950.000 kr.19.800 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252
8541 Skødstrup		232 m²749 m27-09-20245.925.000 kr.25.539 kr./m²
Terosevej 13
8541 Skødstrup		226 m²670 m31-03-20254.150.000 kr.18.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden