Grenåvej 653D

Rækkehus · 121 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.579 kr/m².2.724.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 23.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-13,30 pct.
3Vores vurdering3.007.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,92 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.620.000 kr.
2022okt.Ejerskifte3.220.000 kr.
2017Bygget
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 647R 8541 Skødstrup	125 m²	116 m	06-08-2026	2.575.000 kr.	20.600 kr./m²
Grenåvej 647H 8541 Skødstrup	131 m²	139 m	28-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Grenåvej 727 8541 Skødstrup	88 m²	1,4 km	11-08-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Grenåvej 762D 8541 Skødstrup	93 m²	1,8 km	21-02-2026	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²
Grenåvej 647S 8541 Skødstrup	182 m²	100 m	13-06-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Gartnerhaven 93 8541 Skødstrup	120 m²	397 m	23-01-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Gartnerhaven 101 8541 Skødstrup	120 m²	405 m	08-12-2025	3.198.000 kr.	26.650 kr./m²
Gartnerhaven 83 8541 Skødstrup	118 m²	362 m	03-11-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Mælkevejen 7 8541 Skødstrup	123 m²	435 m	24-02-2026	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Gartnerhaven 95 8541 Skødstrup	118 m²	398 m	29-01-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu