Grenåvej 663

Villa · 135 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 527 m², 3 værelser, opført i 1865, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.853 kr/m².2.838.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1865 (161 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1865-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.088.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,05 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 740.000 kr.
31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2009jul.Ejerskifte1.575.000 kr.
2004jul.Ejerskifte740.000 kr.
1975Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	268 m	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	669 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Grenåvej 826 8541 Skødstrup	134 m²	2,4 km	22-07-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Grenåvej 714 8541 Skødstrup	160 m²	1,1 km	27-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Grenåvej 765 8541 Skødstrup	123 m²	1,8 km	31-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Grenåvej 804 8541 Skødstrup	122 m²	2,1 km	23-11-2023	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Grenåvej 731 8541 Skødstrup	166 m²	1,4 km	24-12-2023	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Grenåvej 784 8541 Skødstrup	110 m²	2,0 km	10-10-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Grenåvej 712 8541 Skødstrup	177 m²	1,0 km	06-12-2023	4.175.000 kr.	23.588 kr./m²
Grenåvej 834 8541 Skødstrup	94 m²	2,5 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu