Grenåvej 7A

Rækkehus · 119 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 445 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.930 kr/m².5.749.151 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrenåvej gns: 43.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.574.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,91 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.574.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
1967Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 29 8200 Aarhus N	114 m²	254 m	12-10-2025	5.151.515 kr.	45.189 kr./m²
Grenåvej 45 8200 Aarhus N	112 m²	320 m	30-06-2025	4.610.000 kr.	41.161 kr./m²
Thulevej 1 8200 Aarhus N	122 m²	289 m	06-02-2024	4.995.000 kr.	40.943 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 1 8200 Aarhus N	122 m²	401 m	11-07-2025	5.950.000 kr.	48.770 kr./m²
Gustav Holms Vej 6 8200 Aarhus N	114 m²	403 m	26-08-2026	4.795.000 kr.	42.061 kr./m²
Bethesdavej 41C 8200 Aarhus N	116 m²	537 m	22-10-2025	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 3 8200 Aarhus N	127 m²	298 m	05-08-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 8200 Aarhus N	110 m²	349 m	05-10-2025	5.650.000 kr.	51.364 kr./m²
Gustav Holms Vej 46 8200 Aarhus N	128 m²	431 m	29-06-2026	5.845.000 kr.	45.664 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8 8200 Aarhus N	129 m²	429 m	15-07-2026	7.900.000 kr.	61.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu