Grethesvej 12

Villa · 149 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.807 kr/m².1.737.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrethesvej gns: 15.208 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+16,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.206.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,28 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grethesvej 17 9800 Hjørring	138 m²	29 m	10-11-2024	1.962.500 kr.	14.221 kr./m²
Lonesvej 17 9800 Hjørring	145 m²	339 m	11-05-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Ingersvej 22 9800 Hjørring	143 m²	321 m	15-05-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglsigvej 34 9800 Hjørring	143 m²	330 m	26-01-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Fuglsigvej 12 9800 Hjørring	147 m²	555 m	04-08-2024	1.065.000 kr.	7.245 kr./m²
Annasvej 7B 9800 Hjørring	154 m²	499 m	01-09-2026	2.925.000 kr.	18.994 kr./m²
Rødgranvej 1 9800 Hjørring	158 m²	363 m	17-02-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	364 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Fuglsigvej 49 9800 Hjørring	136 m²	309 m	10-06-2025	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Kastanievej 7 9800 Hjørring	146 m²	868 m	30-04-2024	2.375.000 kr.	16.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu