Grethesvej 16

Villa · 143 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 927 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.781 kr/m².1.675.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrethesvej gns: 15.208 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+16,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.044.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
1996Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grethesvej 17 9800 Hjørring	138 m²	67 m	10-11-2024	1.962.500 kr.	14.221 kr./m²
Grethesvej 12 9800 Hjørring	149 m²	47 m	29-07-2026	2.795.000 kr.	18.758 kr./m²
Ingersvej 22 9800 Hjørring	143 m²	291 m	15-05-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglsigvej 34 9800 Hjørring	143 m²	347 m	26-01-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Lonesvej 17 9800 Hjørring	145 m²	302 m	11-05-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Fuglsigvej 49 9800 Hjørring	136 m²	339 m	10-06-2025	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Fuglsigvej 12 9800 Hjørring	147 m²	551 m	04-08-2024	1.065.000 kr.	7.245 kr./m²
Birthesvej 25 9800 Hjørring	133 m²	367 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Ålborgvej 87 9800 Hjørring	136 m²	591 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Kastanievej 7 9800 Hjørring	146 m²	894 m	30-04-2024	2.375.000 kr.	16.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu