Grethesvej 29

Villa · 139 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.662 kr/m².1.647.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrethesvej gns: 15.208 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+16,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.030.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,47 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
majEjerskifte1.250.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grethesvej 17 9800 Hjørring	138 m²	97 m	10-11-2024	1.962.500 kr.	14.221 kr./m²
Grethesvej 12 9800 Hjørring	149 m²	78 m	29-07-2026	2.795.000 kr.	18.758 kr./m²
Ingersvej 22 9800 Hjørring	143 m²	270 m	15-05-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglsigvej 49 9800 Hjørring	136 m²	358 m	10-06-2025	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Fuglsigvej 34 9800 Hjørring	143 m²	358 m	26-01-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Lonesvej 17 9800 Hjørring	145 m²	276 m	11-05-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Birthesvej 25 9800 Hjørring	133 m²	355 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Ålborgvej 87 9800 Hjørring	136 m²	577 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Hasselvej 9 9800 Hjørring	139 m²	967 m	23-05-2025	2.095.000 kr.	15.072 kr./m²
Fuglsigvej 12 9800 Hjørring	147 m²	546 m	04-08-2024	1.065.000 kr.	7.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu