Grev Moltke Vænget 3

Fritidshus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.197 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.781 kr/m².2.777.623 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrev gns: 39.180 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.840.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+215,57 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.840.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grev Moltke Vænget 12 3210 Vejby	72 m²	73 m	04-03-2024	2.070.000 kr.	28.750 kr./m²
Grev Moltke Vænget 2 3210 Vejby	61 m²	63 m	14-11-2024	2.390.000 kr.	39.180 kr./m²
Grev Moltke Vænget 4 3210 Vejby	55 m²	46 m	23-10-2024	3.095.000 kr.	56.273 kr./m²
Lundehøj 23 3210 Vejby	80 m²	1,1 km	17-04-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Valnødvænget 6 3210 Vejby	70 m²	145 m	19-02-2026	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Æblevænget 13 3210 Vejby	69 m²	132 m	02-09-2025	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²
Storedal 11 3210 Vejby	83 m²	1,1 km	21-05-2026	3.151.234 kr.	37.967 kr./m²
Lundedalsvej 16 3210 Vejby	81 m²	1,3 km	03-05-2024	2.720.000 kr.	33.580 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3210 Vejby	94 m²	147 m	29-06-2026	3.475.000 kr.	36.968 kr./m²
Snaven 7 3210 Vejby	80 m²	1,6 km	06-05-2024	3.130.000 kr.	39.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu