Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grevensvængevej 3, Rønnebæk

Villa · 313 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 2.590 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
2590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 313 m².4.273.702 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk313 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.125.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,36 pct. siden aug. 2019
1,2M2,3M3,5M4,7M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.925.000 kr.I dag · vores estimat3.125.467 kr.Markedet · 19921.264.833 kr.Markedet · 19931.150.588 kr.Markedet · 19941.575.016 kr.Markedet · 19951.740.593 kr.Markedet · 19961.675.489 kr.Markedet · 19971.806.010 kr.Markedet · 19982.077.694 kr.Markedet · 19992.236.385 kr.Markedet · 20002.410.726 kr.Markedet · 20012.518.085 kr.Markedet · 20022.505.252 kr.Markedet · 20032.724.352 kr.Markedet · 20042.860.820 kr.Markedet · 20053.182.271 kr.Markedet · 20064.168.847 kr.Markedet · 20074.266.816 kr.Markedet · 20084.570.426 kr.Markedet · 20093.484.316 kr.Markedet · 20103.613.898 kr.Markedet · 20113.523.441 kr.Markedet · 20122.582.250 kr.Markedet · 20133.103.395 kr.Markedet · 20142.698.373 kr.Markedet · 20152.963.797 kr.Markedet · 20163.180.706 kr.Markedet · 20173.251.444 kr.Markedet · 20183.706.546 kr.Markedet · 20193.700.599 kr.Markedet · 20203.877.757 kr.Markedet · 20214.239.272 kr.Markedet · 20224.714.406 kr.Markedet · 20234.525.041 kr.Markedet · 20244.563.540 kr.Markedet · 20254.921.299 kr.Markedet · 20265.697.539 kr.Markedet · 20273.960.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.125.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heksehøjen 1
4700 Næstved		297 m²1,8 km30-12-20254.900.000 kr.16.498 kr./m²
Bækgårdsvej 1A, Rønnebæk
4700 Næstved		206 m²1,1 km02-06-20252.995.000 kr.14.539 kr./m²
Ostenfeldtsvej 3
4700 Næstved		297 m²3,5 km26-06-20245.175.000 kr.17.424 kr./m²
Troldehøjen 17
4700 Næstved		216 m²1,6 km11-08-20242.995.000 kr.13.866 kr./m²
Bøgeparken 27
4700 Næstved		245 m²2,8 km11-02-20242.900.000 kr.11.837 kr./m²
Ringstedgade 72
4700 Næstved		304 m²4,4 km16-03-20255.400.000 kr.17.763 kr./m²
Alfehøjen 7
4700 Næstved		208 m²1,9 km10-07-20254.800.000 kr.23.077 kr./m²
Alfehøjen 2
4700 Næstved		207 m²1,9 km21-07-20243.575.000 kr.17.271 kr./m²
Elverdalen 30
4700 Næstved		195 m²1,7 km19-05-20253.700.000 kr.18.974 kr./m²
Heksehøjen 17
4700 Næstved		189 m²1,7 km11-11-20254.800.000 kr.25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden