Grevensvængevej 9, Rønnebæk

Villa · 73 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 73 m².996.742 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering981.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+201,89 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2016 · Alm. Salg: 99.700 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 190.000 kr.
23. mar. 2017 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt på tvangsauktion325.000 kr.
2016okt.Ejerskifte190.000 kr.
sep.Ejerskifte99.700 kr.
1976dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 225 4700 Næstved	68 m²	1,7 km	02-06-2025	1.470.000 kr.	21.618 kr./m²
Bogensevej 22 4700 Næstved	71 m²	3,0 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Appenæs Bygade 2, Appenæs 4700 Næstved	72 m²	3,2 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Sagasvej 15 4700 Næstved	70 m²	3,1 km	07-03-2025	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Blommevej 24 4700 Næstved	80 m²	2,6 km	03-07-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Blommevej 22 4700 Næstved	80 m²	2,6 km	23-12-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Skyttemarksvej 40 4700 Næstved	70 m²	3,1 km	13-05-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Åderupvej 165 4700 Næstved	74 m²	3,4 km	17-09-2025	1.037.500 kr.	14.020 kr./m²
Heimdalsvej 35 4700 Næstved	88 m²	2,1 km	23-10-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Bogøvej 18 4700 Næstved	74 m²	3,7 km	03-12-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu