Grevinge Kanalvej 7, Gundestrup

Villa · 144 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.520 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2520 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.200 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.418 kr/m².1.930.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.972.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,36 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2021 · Alm. Salg: 729.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt på tvangsauktion729.500 kr.
2007jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krovejen 6, Gundestrup 4571 Grevinge	130 m²	439 m	07-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	2,9 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	2,9 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	147 m	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Ærtebjergvej 9 4571 Grevinge	139 m²	2,9 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	2,8 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Ny Holbækvej 4 4571 Grevinge	141 m²	3,3 km	16-12-2023	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	3,6 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Egenæsvej 7, Atterup 4571 Grevinge	140 m²	3,7 km	18-06-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Egenæsvej 6, Atterup 4571 Grevinge	148 m²	3,8 km	04-01-2026	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu