Grindevej 24, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.087 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 81 m².2.923.128 kr.
2Vores vurdering2.728.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,40 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2002majSolgt, alm. frit salg980.000 kr.
1989Bygget
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindevej 23, Rude Strand 8300 Odder	101 m²	42 m	16-07-2026	3.798.000 kr.	37.604 kr./m²
Grindevej 9, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	194 m	23-06-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Vesterhedevej 42, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	101 m	02-07-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Vesterhedevej 12, Rude Strand 8300 Odder	80 m²	328 m	19-10-2025	2.220.000 kr.	27.750 kr./m²
Lyngbakkevej 30, Rude Strand 8300 Odder	79 m²	380 m	09-06-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Hougaardsvej 17, Rude Strand 8300 Odder	85 m²	273 m	07-07-2026	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Hougaardsvej 6, Rude Strand 8300 Odder	77 m²	381 m	30-10-2025	3.045.000 kr.	39.545 kr./m²
Skovlunden 11, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	495 m	21-01-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Rythiavang 15, Rude Strand 8300 Odder	88 m²	190 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Strandbyvej 4, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	622 m	28-03-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu