Grindsted Alle 61

Villa · 158 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.944 kr/m².4.697.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindsted gns: 28.533 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-38,20 pct.
3Vores vurdering4.929.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,68 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.929.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.225.000 kr.
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	217 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	171 m²	222 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	26.637 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	470 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Grindsted Alle 29 2770 Kastrup	180 m²	294 m	26-05-2024	4.180.000 kr.	23.222 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	196 m²	305 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	21.684 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	130 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	602 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	28 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Grejsdalvej 28 2770 Kastrup	162 m²	81 m	01-01-2026	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²
Sjørringvej 17 2770 Kastrup	157 m²	294 m	23-06-2024	3.375.000 kr.	21.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu