Grindstedvej 24

Villa · 165 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 41.746 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 41746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.507 kr/m².2.870.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrindstedvej gns: 30.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²+46,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.864.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,72 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.864.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobjergvej 21 7190 Billund	200 m²	2,4 km	12-08-2025	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Sønderkær 426 7190 Billund	164 m²	4,6 km	11-08-2025	2.845.000 kr.	17.348 kr./m²
Mølleparken 366 7190 Billund	162 m²	4,5 km	31-03-2026	2.970.000 kr.	18.333 kr./m²
Mølleparken 262 7190 Billund	164 m²	4,7 km	12-06-2026	2.845.000 kr.	17.348 kr./m²
Mølleparken 253 7190 Billund	161 m²	4,8 km	16-04-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Sønderkær 403 7190 Billund	152 m²	4,4 km	22-08-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Valmuen 11 7190 Billund	164 m²	5,1 km	30-03-2024	3.705.000 kr.	22.591 kr./m²
Sønderkær 375 7190 Billund	148 m²	4,3 km	02-02-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Mølleparken 140 7190 Billund	161 m²	4,9 km	13-03-2024	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Sønderkær 114 7190 Billund	166 m²	5,1 km	16-09-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu