Grøftebjergvej 10

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.224 kr/m².1.099.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.424.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,31 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2016 · Alm. Salg: 282.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2016okt.Solgt på tvangsauktion282.500 kr.
1993aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftebjergvej 18 5492 Vissenbjerg	159 m²	87 m	22-08-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	512 m	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²
Birkevej 9 5492 Vissenbjerg	98 m²	766 m	17-02-2025	980.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 10 5492 Vissenbjerg	107 m²	485 m	18-02-2024	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Østergade 64 5492 Vissenbjerg	100 m²	1,1 km	10-07-2026	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	671 m	12-08-2026	1.860.000 kr.	17.547 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	671 m	03-07-2025	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Mågevej 21 5492 Vissenbjerg	105 m²	881 m	18-09-2026	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	550 m	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Nyvej 2 5492 Vissenbjerg	110 m²	552 m	16-10-2026	1.040.000 kr.	9.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu