Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Grøftebjergvej 20

Villa · 145 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 14.816 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
14816 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.530.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.132 kr/m².2.063.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.687.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,01 pct. siden dec. 2018
219k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.150.000 kr.I dag · vores estimat2.687.768 kr.Markedet · 1992466.175 kr.Markedet · 1993316.100 kr.Markedet · 1994535.485 kr.Markedet · 1995653.950 kr.Markedet · 1996677.875 kr.Markedet · 1997651.195 kr.Markedet · 1998722.535 kr.Markedet · 1999965.410 kr.Markedet · 2000807.795 kr.Markedet · 2001695.855 kr.Markedet · 20021.125.055 kr.Markedet · 2003823.600 kr.Markedet · 2004974.980 kr.Markedet · 2005776.765 kr.Markedet · 20061.246.565 kr.Markedet · 20071.132.740 kr.Markedet · 20081.342.265 kr.Markedet · 20091.082.425 kr.Markedet · 20101.219.740 kr.Markedet · 20111.294.705 kr.Markedet · 20121.018.190 kr.Markedet · 20131.233.805 kr.Markedet · 2014880.875 kr.Markedet · 20151.114.325 kr.Markedet · 20161.227.860 kr.Markedet · 20171.048.060 kr.Markedet · 20181.030.950 kr.Markedet · 20191.678.520 kr.Markedet · 20201.278.030 kr.Markedet · 20211.744.495 kr.Markedet · 20221.498.285 kr.Markedet · 20231.474.650 kr.Markedet · 20241.504.230 kr.Markedet · 20251.550.050 kr.Markedet · 20262.089.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.687.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøftebjergvej 18
5492 Vissenbjerg		159 m²20 m22-08-20251.450.000 kr.9.119 kr./m²
Parkvej 75
5492 Vissenbjerg		141 m²484 m18-09-20242.100.000 kr.14.894 kr./m²
Parkvej 36
5492 Vissenbjerg		149 m²538 m05-05-20251.250.000 kr.8.389 kr./m²
Duedalen 108
5492 Vissenbjerg		153 m²371 m12-04-20252.875.000 kr.18.791 kr./m²
Svanevej 46
5492 Vissenbjerg		148 m²692 m26-02-20262.435.000 kr.16.453 kr./m²
Duedalen 96
5492 Vissenbjerg		155 m²360 m28-09-20263.395.000 kr.21.903 kr./m²
Mejseparken 5
5492 Vissenbjerg		145 m²1,0 km19-03-20251.650.000 kr.11.379 kr./m²
Tranevænget 1
5492 Vissenbjerg		151 m²724 m28-01-20241.200.000 kr.7.947 kr./m²
Haugelund 15
5492 Vissenbjerg		130 m²250 m26-06-20252.137.500 kr.16.442 kr./m²
Parkvej 23
5492 Vissenbjerg		134 m²574 m31-03-20252.145.000 kr.16.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden