Grøftebjergvej 3B

Rækkehus · 107 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 415 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.954 kr/m².903.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøftebjergvej gns: 13.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.888 kr/m²+5,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.336.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,38 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2008Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 11 5492 Vissenbjerg	96 m²	883 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Gartnervænget 7 5492 Vissenbjerg	96 m²	889 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Gartnervænget 2 5492 Vissenbjerg	96 m²	945 m	16-11-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Duedalen 41A 5492 Vissenbjerg	139 m²	40 m	20-10-2025	1.198.000 kr.	8.619 kr./m²
Duedalen 49B 5492 Vissenbjerg	139 m²	87 m	09-07-2025	875.000 kr.	6.295 kr./m²
Møllevej 5G 5492 Vissenbjerg	73 m²	565 m	20-11-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Møllevej 5C 5492 Vissenbjerg	71 m²	552 m	16-11-2025	880.000 kr.	12.394 kr./m²
Møllevej 5F 5492 Vissenbjerg	71 m²	568 m	02-10-2025	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Møllevej 5B 5492 Vissenbjerg	67 m²	548 m	02-07-2025	375.000 kr.	5.597 kr./m²
Lundager 53A, Bred 5492 Vissenbjerg	85 m²	1,9 km	20-12-2023	760.000 kr.	8.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu