Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Grøftekanten 9, Hvam

Villa · 160 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HvamMedian pris/m² for villa i Hvam (8620, sidste 24 mdr.): 6.622 kr/m² × 160 m².1.059.520 kr.
2Vores vurdering1.320.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+79,06 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1996 · Alm. Salg: 24.500 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 591.000 kr.
18. feb. 2009 · Alm. Salg: 737.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg737.500 kr.
2005jun.Ejerskifte591.000 kr.
1997Bygget
1996majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199724.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftekanten 4, Hvam 8620 Kjellerup	125 m²	88 m	29-04-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Gl Hærkrovej 33, Hvam 8620 Kjellerup	144 m²	329 m	08-08-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Sølunden 15, Hvam 8620 Kjellerup	117 m²	254 m	29-05-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Hornskovvej 23, Vium 8620 Kjellerup	177 m²	2,6 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Niels Bugges Allé 5, Vium 8620 Kjellerup	190 m²	2,4 km	04-01-2025	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Smedebakken 17, Thorning 8620 Kjellerup	164 m²	4,2 km	24-07-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Blichersvej 7, Thorning 8620 Kjellerup	156 m²	4,2 km	23-10-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Kong Valdemars Vej 41, Thorning 8620 Kjellerup	160 m²	4,6 km	21-09-2026	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Skivevej 43, Thorning V 8620 Kjellerup	151 m²	4,2 km	13-04-2026	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Munkemarken 40, Thorning 8620 Kjellerup	175 m²	4,0 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu