Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Grølstedvej 3, Grølsted

Villa · 140 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 19.070 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
19070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.082 kr/m².1.724.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1929-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.483.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden nov. 2020
174k813k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20202.570.000 kr.30. nov. 20252.730.000 kr.I dag · vores estimat2.483.347 kr.Markedet · 1992472.640 kr.Markedet · 1993544.460 kr.Markedet · 1994456.680 kr.Markedet · 1995552.720 kr.Markedet · 1996523.880 kr.Markedet · 1997657.160 kr.Markedet · 1998687.960 kr.Markedet · 1999421.260 kr.Markedet · 2000735.700 kr.Markedet · 2001559.860 kr.Markedet · 2002612.220 kr.Markedet · 2003766.780 kr.Markedet · 2004672.000 kr.Markedet · 20051.161.160 kr.Markedet · 2006842.380 kr.Markedet · 20071.101.100 kr.Markedet · 20081.710.240 kr.Markedet · 20091.350.020 kr.Markedet · 20101.278.760 kr.Markedet · 20112.066.400 kr.Markedet · 20121.056.300 kr.Markedet · 20131.525.440 kr.Markedet · 20141.351.280 kr.Markedet · 2015370.160 kr.Markedet · 20161.272.740 kr.Markedet · 20171.843.240 kr.Markedet · 20181.232.980 kr.Markedet · 20191.348.620 kr.Markedet · 20201.659.420 kr.Markedet · 20211.458.380 kr.Markedet · 20221.894.480 kr.Markedet · 20231.562.960 kr.Markedet · 20241.842.400 kr.Markedet · 20251.672.720 kr.Markedet · 20261.672.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2020 · Alm. Salg
2.570.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.730.000 kr.
I dag · vores estimat
2.483.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.570.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenparken 44
8881 Thorsø		138 m²1,2 km06-07-20261.430.000 kr.10.362 kr./m²
Thorsølundvej 13
8881 Thorsø		141 m²1,3 km27-04-20251.450.000 kr.10.284 kr./m²
Skolegade 8
8881 Thorsø		146 m²1,1 km10-12-20241.350.000 kr.9.247 kr./m²
Saturnvej 3
8881 Thorsø		140 m²1,5 km30-11-20252.300.000 kr.16.429 kr./m²
Ridder Munks Vej 55
8881 Thorsø		144 m²1,4 km28-07-20262.615.000 kr.18.160 kr./m²
Ridder Munks Vej 55
8881 Thorsø		144 m²1,4 km07-01-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Saturnvej 5
8881 Thorsø		144 m²1,5 km06-03-20241.895.000 kr.13.160 kr./m²
Lokesvej 13
8881 Thorsø		131 m²1,2 km27-03-20261.150.000 kr.8.779 kr./m²
Solskrænten 14
8881 Thorsø		145 m²1,5 km15-12-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Industrivej 1
8881 Thorsø		155 m²930 m23-09-20241.200.000 kr.7.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden