Grølstedvej 6, Grølsted

Villa · 141 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 5.393 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 5393 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.155 kr/m².1.882.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 256% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.822.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,39 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2016jun.Ejerskifte500.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grølstedvej 3, Grølsted 8881 Thorsø	140 m²	240 m	03-08-2025	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²
Thorsølundvej 13 8881 Thorsø	141 m²	1,5 km	27-04-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Skolegade 8 8881 Thorsø	146 m²	1,3 km	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Rosenparken 44 8881 Thorsø	138 m²	1,5 km	06-07-2026	1.430.000 kr.	10.362 kr./m²
Saturnvej 3 8881 Thorsø	140 m²	1,7 km	30-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	1,7 km	28-07-2026	2.615.000 kr.	18.160 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	1,7 km	07-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Saturnvej 5 8881 Thorsø	144 m²	1,7 km	06-03-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	1,7 km	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Industrivej 1 8881 Thorsø	155 m²	1,1 km	23-09-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu