Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Grønagervej 48

Rækkehus · 117 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 344 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
344 m²
Indbygget garage
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.011 kr/m².5.704.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønagervej gns: 53.347 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.455 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.625.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,01 pct. siden dec. 2020
610k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.750.000 kr.27. dec. 20234.300.000 kr.31. mar. 20266.625.000 kr.I dag · vores estimat6.625.610 kr.Markedet · 1992718.380 kr.Markedet · 1993650.052 kr.Markedet · 1994809.640 kr.Markedet · 1995830.466 kr.Markedet · 1996732.888 kr.Markedet · 19971.209.897 kr.Markedet · 19981.123.434 kr.Markedet · 19991.380.717 kr.Markedet · 20001.055.574 kr.Markedet · 20011.351.350 kr.Markedet · 20022.006.784 kr.Markedet · 20031.867.554 kr.Markedet · 20042.429.271 kr.Markedet · 2005653.913 kr.Markedet · 20063.745.287 kr.Markedet · 20073.569.085 kr.Markedet · 20083.694.977 kr.Markedet · 20092.740.257 kr.Markedet · 20102.782.494 kr.Markedet · 20113.217.500 kr.Markedet · 20123.633.084 kr.Markedet · 20133.996.837 kr.Markedet · 20144.259.619 kr.Markedet · 20154.040.712 kr.Markedet · 20164.269.564 kr.Markedet · 20174.117.230 kr.Markedet · 20184.558.437 kr.Markedet · 20194.588.389 kr.Markedet · 20204.804.254 kr.Markedet · 20215.427.981 kr.Markedet · 20226.341.868 kr.Markedet · 20235.708.430 kr.Markedet · 20245.738.850 kr.Markedet · 20256.574.230 kr.Markedet · 20266.303.843 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.625.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.625.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønagervej 25
2300 København S		107 m²98 m03-12-20245.400.000 kr.50.467 kr./m²
Grønagervej 56
2300 København S		105 m²69 m17-08-20255.650.000 kr.53.810 kr./m²
Grønagervej 32
2300 København S		105 m²82 m30-10-20256.695.000 kr.63.762 kr./m²
Grønagervej 45
2300 København S		104 m²30 m16-08-20255.350.000 kr.51.442 kr./m²
Grønagervej 37
2300 København S		104 m²46 m08-05-20266.553.000 kr.63.010 kr./m²
Grønagervej 35
2300 København S		104 m²56 m27-10-20245.495.000 kr.52.837 kr./m²
Grønagervej 21
2300 København S		104 m²155 m12-02-20255.795.000 kr.55.721 kr./m²
Grønagervej 13
2300 København S		104 m²194 m18-01-20244.305.000 kr.41.394 kr./m²
Grønagervej 5
2300 København S		104 m²231 m12-11-20255.500.000 kr.52.885 kr./m²
Vestermarksvej 12
2300 København S		115 m²372 m11-05-20256.300.000 kr.54.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden