Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Grøndals Parkvej 58

Villa · 144 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.758 kr/m².9.470.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 64.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.931.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,79 pct. siden okt. 2016
483k3,6M6,7M9,9M13,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20167.100.000 kr.I dag · vores estimat8.931.210 kr.Markedet · 19921.010.592 kr.Markedet · 19931.081.440 kr.Markedet · 19941.024.704 kr.Markedet · 1995879.696 kr.Markedet · 19961.637.856 kr.Markedet · 19971.611.792 kr.Markedet · 1998995.184 kr.Markedet · 19991.197.360 kr.Markedet · 20001.649.376 kr.Markedet · 20011.985.040 kr.Markedet · 20022.388.816 kr.Markedet · 20031.977.408 kr.Markedet · 20042.222.928 kr.Markedet · 20053.256.992 kr.Markedet · 20063.890.448 kr.Markedet · 20074.320.000 kr.Markedet · 20084.780.368 kr.Markedet · 20093.364.416 kr.Markedet · 20103.595.536 kr.Markedet · 20114.087.008 kr.Markedet · 20123.572.496 kr.Markedet · 20133.795.408 kr.Markedet · 20143.960.000 kr.Markedet · 20154.138.272 kr.Markedet · 20164.763.952 kr.Markedet · 20175.064.480 kr.Markedet · 20185.469.696 kr.Markedet · 20195.287.248 kr.Markedet · 20206.290.640 kr.Markedet · 20217.532.928 kr.Markedet · 20228.159.040 kr.Markedet · 20236.226.416 kr.Markedet · 20247.952.256 kr.Markedet · 20259.231.984 kr.Markedet · 202610.190.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.931.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndals Parkvej 66B
2720 Vanløse		145 m²93 m28-11-20257.995.000 kr.55.138 kr./m²
Grøndals Parkvej 60
2720 Vanløse		159 m²25 m02-10-202613.460.000 kr.84.654 kr./m²
Grøndals Parkvej 78
2720 Vanløse		122 m²356 m24-06-20247.850.000 kr.64.344 kr./m²
Apollovej 29A
2720 Vanløse		145 m²584 m26-11-20258.800.000 kr.60.690 kr./m²
Eskjærvej 10
2720 Vanløse		144 m²688 m16-12-20248.300.000 kr.57.639 kr./m²
Kilholmvej 35
2720 Vanløse		141 m²555 m13-05-202512.300.000 kr.87.234 kr./m²
Ådalsvej 21A
2720 Vanløse		157 m²252 m11-12-202511.875.000 kr.75.637 kr./m²
Bellahøjvej 159
2720 Vanløse		150 m²747 m25-09-20246.375.000 kr.42.500 kr./m²
Ådalsvej 43
2720 Vanløse		133 m²492 m27-10-20259.050.000 kr.68.045 kr./m²
Klingseyvej 11
2720 Vanløse		141 m²958 m31-03-20258.700.000 kr.61.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden