Menu
For mæglere Log ind
Grøndals Parkvej 60
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Grøndals Parkvej 60

Villa · 159 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 692 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.407 kr/m².10.196.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 64.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.360.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,03 pct. siden maj 2006
533k4,0M7,4M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20064.821.000 kr.30. sep. 202310.000.000 kr.1. okt. 202613.460.000 kr.I dag · vores estimat10.360.259 kr.Markedet · 19921.115.862 kr.Markedet · 19931.194.090 kr.Markedet · 19941.131.444 kr.Markedet · 1995971.331 kr.Markedet · 19961.808.466 kr.Markedet · 19971.779.687 kr.Markedet · 19981.098.849 kr.Markedet · 19991.322.085 kr.Markedet · 20001.821.186 kr.Markedet · 20012.191.815 kr.Markedet · 20022.637.651 kr.Markedet · 20032.183.388 kr.Markedet · 20042.454.483 kr.Markedet · 20053.596.262 kr.Markedet · 20064.295.703 kr.Markedet · 20074.770.000 kr.Markedet · 20085.278.323 kr.Markedet · 20093.714.876 kr.Markedet · 20103.970.071 kr.Markedet · 20114.512.738 kr.Markedet · 20123.944.631 kr.Markedet · 20134.190.763 kr.Markedet · 20144.372.500 kr.Markedet · 20154.569.342 kr.Markedet · 20165.260.197 kr.Markedet · 20175.592.030 kr.Markedet · 20186.039.456 kr.Markedet · 20195.838.003 kr.Markedet · 20207.179.327 kr.Markedet · 20218.317.608 kr.Markedet · 20229.008.940 kr.Markedet · 20236.875.001 kr.Markedet · 20248.780.616 kr.Markedet · 202510.193.649 kr.Markedet · 202611.252.271 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
4.821.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg
13.460.000 kr.
I dag · vores estimat
10.360.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg13.460.000 kr.
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg10.000.000 kr.
  • 2006majSolgt, alm. frit salg4.821.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndals Parkvej 66B
2720 Vanløse		145 m²73 m28-11-20257.995.000 kr.55.138 kr./m²
Grøndals Parkvej 78
2720 Vanløse		122 m²340 m24-06-20247.850.000 kr.64.344 kr./m²
Ådalsvej 21A
2720 Vanløse		157 m²228 m11-12-202511.875.000 kr.75.637 kr./m²
Åløkkevej 20
2720 Vanløse		167 m²231 m04-12-20248.750.000 kr.52.395 kr./m²
Tulipanvej 6
2720 Vanløse		160 m²688 m15-06-202614.400.000 kr.90.000 kr./m²
Thyvej 29
2720 Vanløse		156 m²655 m05-06-20249.850.000 kr.63.141 kr./m²
Bangsbovej 32
2720 Vanløse		167 m²425 m12-02-202511.350.000 kr.67.964 kr./m²
Bellahøjvej 145
2720 Vanløse		164 m²697 m07-11-20247.195.000 kr.43.872 kr./m²
Kaløvej 3
2720 Vanløse		155 m²787 m30-11-202512.995.000 kr.83.839 kr./m²
Katrinedalsvej 27
2720 Vanløse		168 m²577 m13-08-20249.700.000 kr.57.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden