Grøndals Parkvej 64

Villa · 120 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 437 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.679 kr/m².9.652.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 64.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.959.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,65 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2002 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.959.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndals Parkvej 78 2720 Vanløse	122 m²	306 m	24-06-2024	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	39 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Grøndals Parkvej 60 2720 Vanløse	159 m²	34 m	02-10-2026	13.460.000 kr.	84.654 kr./m²
Katrinedalsvej 38 2720 Vanløse	120 m²	648 m	05-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Randbølvej 32 2720 Vanløse	125 m²	320 m	16-05-2026	11.850.000 kr.	94.800 kr./m²
Rebildvej 25B 2720 Vanløse	111 m²	77 m	17-05-2026	9.900.000 kr.	89.189 kr./m²
Lindehøjen 3 2720 Vanløse	122 m²	718 m	05-05-2026	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Limfjordsvej 28 2720 Vanløse	112 m²	366 m	25-09-2024	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Egelykkevej 15B 2720 Vanløse	121 m²	997 m	27-10-2024	6.198.000 kr.	51.223 kr./m²
Kaløvej 20 2720 Vanløse	124 m²	846 m	19-04-2025	9.875.000 kr.	79.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu