Grøndals Parkvej 66A

Villa · 131 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.984 kr/m².10.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 64.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.842.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,94 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.842.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndals Parkvej 78 2720 Vanløse	122 m²	291 m	24-06-2024	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	24 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Grøndals Parkvej 60 2720 Vanløse	159 m²	52 m	02-10-2026	13.460.000 kr.	84.654 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	452 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Randbølvej 32 2720 Vanløse	125 m²	301 m	16-05-2026	11.850.000 kr.	94.800 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	484 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	793 m	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Havdrupvej 106 2720 Vanløse	129 m²	1,1 km	15-01-2026	9.900.000 kr.	76.744 kr./m²
Tryggevældevej 4 2720 Vanløse	129 m²	1,1 km	16-03-2026	10.600.000 kr.	82.171 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	1,0 km	28-08-2026	10.990.000 kr.	85.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu