Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Grøndals Parkvej 78

Villa · 122 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 476 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.312 kr/m².9.754.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 64.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.154.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,88 pct. siden okt. 2024
409k3,1M5,7M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20247.850.000 kr.I dag · vores estimat8.154.217 kr.Markedet · 1992856.196 kr.Markedet · 1993916.220 kr.Markedet · 1994868.152 kr.Markedet · 1995745.298 kr.Markedet · 19961.387.628 kr.Markedet · 19971.365.546 kr.Markedet · 1998843.142 kr.Markedet · 19991.014.430 kr.Markedet · 20001.397.388 kr.Markedet · 20011.681.770 kr.Markedet · 20022.023.858 kr.Markedet · 20031.675.304 kr.Markedet · 20041.883.314 kr.Markedet · 20052.759.396 kr.Markedet · 20063.296.074 kr.Markedet · 20073.660.000 kr.Markedet · 20084.050.034 kr.Markedet · 20092.850.408 kr.Markedet · 20103.046.218 kr.Markedet · 20113.462.604 kr.Markedet · 20123.026.698 kr.Markedet · 20133.215.554 kr.Markedet · 20143.355.000 kr.Markedet · 20153.506.036 kr.Markedet · 20164.036.126 kr.Markedet · 20174.290.740 kr.Markedet · 20184.634.048 kr.Markedet · 20194.479.474 kr.Markedet · 20205.329.570 kr.Markedet · 20216.382.064 kr.Markedet · 20226.912.520 kr.Markedet · 20235.275.158 kr.Markedet · 20246.737.328 kr.Markedet · 20257.821.542 kr.Markedet · 20268.633.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.154.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndals Parkvej 66B
2720 Vanløse		145 m²268 m28-11-20257.995.000 kr.55.138 kr./m²
Grøndals Parkvej 60
2720 Vanløse		159 m²339 m02-10-202613.460.000 kr.84.654 kr./m²
Lindehøjen 3
2720 Vanløse		122 m²429 m05-05-202610.995.000 kr.90.123 kr./m²
Randbølvej 32
2720 Vanløse		125 m²389 m16-05-202611.850.000 kr.94.800 kr./m²
Katrinedalsvej 38
2720 Vanløse		120 m²532 m05-05-202611.100.000 kr.92.500 kr./m²
Kaløvej 20
2720 Vanløse		124 m²762 m19-04-20259.875.000 kr.79.637 kr./m²
Holmestien 6
2720 Vanløse		120 m²840 m19-01-20259.250.000 kr.77.083 kr./m²
Bygholmvej 8
2720 Vanløse		125 m²822 m11-03-20266.900.000 kr.55.200 kr./m²
Egelykkevej 15B
2720 Vanløse		121 m²981 m27-10-20246.198.000 kr.51.223 kr./m²
Jupitervej 3
2720 Vanløse		107 m²100 m30-06-20269.925.000 kr.92.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden