Grøndals Parkvej 82

Villa · 213 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.196 kr/m².10.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 64.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.597.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,85 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.597.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndals Parkvej 60 2720 Vanløse	159 m²	430 m	02-10-2026	13.460.000 kr.	84.654 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	359 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Grøndals Parkvej 78 2720 Vanløse	122 m²	92 m	24-06-2024	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	420 m	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Jupitervej 31 2720 Vanløse	226 m²	266 m	21-05-2024	10.330.000 kr.	45.708 kr./m²
Kilholmvej 42 2720 Vanløse	195 m²	444 m	01-09-2024	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Eskjærvej 12 2720 Vanløse	194 m²	476 m	04-04-2024	10.900.000 kr.	56.186 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	707 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Tulipanvej 22 2720 Vanløse	202 m²	868 m	18-09-2025	12.100.000 kr.	59.901 kr./m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	1,3 km	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu