Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Grøndalsvænge 3A

Villa · 170 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.751 kr/m².7.500.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvænge gns: 41.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.392.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,87 pct. siden apr. 2020
939k3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20205.600.000 kr.I dag · vores estimat8.392.638 kr.Markedet · 19921.219.240 kr.Markedet · 1993939.250 kr.Markedet · 19941.324.810 kr.Markedet · 19951.425.280 kr.Markedet · 19961.068.450 kr.Markedet · 19971.466.420 kr.Markedet · 19982.000.050 kr.Markedet · 19992.044.080 kr.Markedet · 20002.528.240 kr.Markedet · 20012.553.910 kr.Markedet · 20022.389.520 kr.Markedet · 20032.875.040 kr.Markedet · 20042.867.390 kr.Markedet · 20053.477.860 kr.Markedet · 20064.685.030 kr.Markedet · 20075.042.370 kr.Markedet · 20084.225.350 kr.Markedet · 20093.748.500 kr.Markedet · 20103.825.170 kr.Markedet · 20114.035.290 kr.Markedet · 20123.101.650 kr.Markedet · 20134.112.980 kr.Markedet · 20143.934.820 kr.Markedet · 20154.187.440 kr.Markedet · 20164.559.740 kr.Markedet · 20174.714.780 kr.Markedet · 20184.491.740 kr.Markedet · 20194.643.890 kr.Markedet · 20205.388.830 kr.Markedet · 20216.151.280 kr.Markedet · 20227.510.940 kr.Markedet · 20236.917.470 kr.Markedet · 20246.649.210 kr.Markedet · 20256.968.980 kr.Markedet · 20268.178.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.392.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvænge 1
3460 Birkerød		164 m²30 m14-10-20248.495.000 kr.51.799 kr./m²
Stenløkken 45
3460 Birkerød		172 m²374 m05-01-20257.800.000 kr.45.349 kr./m²
Stenløkken 23
3460 Birkerød		164 m²494 m16-06-20257.750.000 kr.47.256 kr./m²
Solbjærget 19
3460 Birkerød		162 m²405 m28-02-20247.315.000 kr.45.154 kr./m²
Soldraget 6
3460 Birkerød		177 m²471 m19-03-20246.550.000 kr.37.006 kr./m²
Stenløkken 57
3460 Birkerød		162 m²473 m02-01-20246.100.000 kr.37.654 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 63
3460 Birkerød		164 m²663 m10-04-202510.500.000 kr.64.024 kr./m²
Soldraget 18
3460 Birkerød		158 m²381 m24-07-20247.495.000 kr.47.437 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 48
3460 Birkerød		177 m²647 m02-06-20246.400.000 kr.36.158 kr./m²
Stenløkken 56
3460 Birkerød		185 m²271 m12-05-20266.600.000 kr.35.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden