Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Grøndalsvej 23

Villa · 198 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 837 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.859 kr/m².2.720.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 16.462 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.835.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden aug. 2025
757k1,6M2,5M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.162.500 kr.I dag · vores estimat2.835.434 kr.Markedet · 19921.111.374 kr.Markedet · 19931.005.840 kr.Markedet · 1994910.800 kr.Markedet · 1995975.546 kr.Markedet · 1996969.606 kr.Markedet · 1997990.000 kr.Markedet · 1998756.756 kr.Markedet · 19991.777.842 kr.Markedet · 20001.792.890 kr.Markedet · 20012.052.270 kr.Markedet · 20021.995.840 kr.Markedet · 20032.416.194 kr.Markedet · 20042.066.328 kr.Markedet · 20052.704.086 kr.Markedet · 20063.157.704 kr.Markedet · 20073.694.482 kr.Markedet · 20083.325.608 kr.Markedet · 20092.108.502 kr.Markedet · 20101.980.000 kr.Markedet · 20112.178.396 kr.Markedet · 20121.940.400 kr.Markedet · 20131.767.546 kr.Markedet · 20141.803.780 kr.Markedet · 20152.121.372 kr.Markedet · 20162.121.768 kr.Markedet · 20172.598.750 kr.Markedet · 20182.484.504 kr.Markedet · 20192.864.268 kr.Markedet · 20202.877.534 kr.Markedet · 20213.278.880 kr.Markedet · 20223.476.880 kr.Markedet · 20233.215.916 kr.Markedet · 20243.385.998 kr.Markedet · 20253.904.560 kr.Markedet · 20264.064.940 kr.Markedet · 20272.961.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.162.500 kr.
I dag · vores estimat
2.835.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.162.500 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 24
3300 Frederiksværk		128 m²30 m27-05-20241.800.000 kr.14.062 kr./m²
Rosenvænget 3
3300 Frederiksværk		213 m²231 m18-01-20252.995.000 kr.14.061 kr./m²
Nellikevej 3
3300 Frederiksværk		185 m²312 m09-01-20252.750.000 kr.14.865 kr./m²
Jacob Jensensvej 1
3300 Frederiksværk		192 m²631 m01-10-20242.240.000 kr.11.667 kr./m²
Elverhøj 23
3300 Frederiksværk		200 m²864 m09-05-20243.895.000 kr.19.475 kr./m²
Pileengen 3
3300 Frederiksværk		186 m²494 m10-03-20252.295.000 kr.12.339 kr./m²
Bryggervangen 7
3300 Frederiksværk		190 m²662 m15-02-20262.730.000 kr.14.368 kr./m²
Grønagervej 4
3300 Frederiksværk		176 m²104 m19-09-20243.100.000 kr.17.614 kr./m²
Ellevej 6
3300 Frederiksværk		176 m²239 m16-11-20252.900.000 kr.16.477 kr./m²
Baggersvej 41
3300 Frederiksværk		183 m²579 m10-07-20252.500.000 kr.13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden