Grøndalsvej 3

Villa · 84 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.495 kr/m².2.838.933 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 28.376 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.048.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,56 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 2 8600 Silkeborg	78 m²	33 m	18-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Grøndalsvej 35 8600 Silkeborg	92 m²	467 m	21-11-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Grøndalsvej 48 8600 Silkeborg	106 m²	384 m	04-01-2026	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Grøndalsvej 11 8600 Silkeborg	123 m²	99 m	31-01-2025	4.252.095 kr.	34.570 kr./m²
Grøndalsvej 9 8600 Silkeborg	127 m²	77 m	11-03-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Grøndalsvej 33 8600 Silkeborg	131 m²	435 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Grøndalsvej 9B 8600 Silkeborg	142 m²	86 m	01-05-2026	4.722.240 kr.	33.255 kr./m²
Rosengade 12 8600 Silkeborg	83 m²	334 m	01-08-2024	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Borgervænget 5 8600 Silkeborg	86 m²	289 m	24-06-2025	2.395.000 kr.	27.849 kr./m²
Fynsgade 39 8600 Silkeborg	86 m²	298 m	27-01-2025	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu