Grøndalsvej 9B

Villa · 142 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 474 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.600 kr/m².2.958.009 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 28.376 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering3.805.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,41 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2026 · Alm. Salg: 4.722.240 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.722.240 kr.
Bygget
2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 9 8600 Silkeborg	127 m²	28 m	11-03-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Grøndalsvej 33 8600 Silkeborg	131 m²	375 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Grøndalsvej 11 8600 Silkeborg	123 m²	37 m	31-01-2025	4.252.095 kr.	34.570 kr./m²
Grøndalsvej 48 8600 Silkeborg	106 m²	331 m	04-01-2026	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Grøndalsvej 35 8600 Silkeborg	92 m²	408 m	21-11-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Grøndalsvej 3 8600 Silkeborg	84 m²	86 m	16-02-2025	2.398.000 kr.	28.548 kr./m²
Grøndalsvej 2 8600 Silkeborg	78 m²	116 m	18-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Nørregade 1B 8600 Silkeborg	142 m²	70 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Lundsgade 11 8600 Silkeborg	145 m²	108 m	30-07-2025	2.685.000 kr.	18.517 kr./m²
Lundsgade 29 8600 Silkeborg	146 m²	146 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu