Grønfeld Bygade 19A, 8400 Ebeltoft — Villa · 105 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.067 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.261 kr/m².1.945.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønfeld gns: 15.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.796.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,71 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	96 m²	3,7 km	06-06-2024	1.635.000 kr.	17.031 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	4,0 km	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Hovedgaden 7, 1., Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	3,9 km	13-07-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Søvej 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	126 m²	5,3 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	6,9 km	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Dråby Kirkevej 23, Egsmark 8400 Ebeltoft	106 m²	7,0 km	27-09-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	4,6 km	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Højbovej 6 8400 Ebeltoft	110 m²	6,9 km	14-05-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	4,3 km	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Kystvejen 159, Egsmark 8400 Ebeltoft	107 m²	7,3 km	10-07-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu