Grønfeld Bygade 9

Villa · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.084 kr/m².1.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønfeld gns: 15.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.201.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,26 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	96 m²	3,5 km	06-06-2024	1.635.000 kr.	17.031 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	3,9 km	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Søvej 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	126 m²	5,2 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	4,5 km	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Hovedgaden 7, 1., Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	3,7 km	13-07-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	4,2 km	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Højbovej 6 8400 Ebeltoft	110 m²	6,8 km	14-05-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Dråby Kirkevej 23, Egsmark 8400 Ebeltoft	106 m²	6,9 km	27-09-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	6,8 km	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Toftevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	110 m²	7,4 km	25-09-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu