Grøngrøftvej 36, st. th, 6300 Gråsten — Landejendom · 68 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 68 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Erhvervsareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6300 landejendom-gennemsnit: 35.948 kr/m² × 68 m² = 2.444.464 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.444.464 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøngrøftvej gns: 4.850 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 35.948 kr/m²-86,50 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.131.502 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,84 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (landejendom)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2025 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1860Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu