Grønhedevej 6

Villa · 119 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 23.202 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 23202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.424 kr/m².1.356.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 180% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.281.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,30 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 578.465 kr.
9. nov. 2012 · Alm. Salg: 590.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018Ombygning
2012nov.Ejerskifte590.000 kr.
2002dec.Ejerskifte578.465 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadelmagervej 48 9300 Sæby	121 m²	2,4 km	26-02-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Vævervej 53 9300 Sæby	121 m²	2,5 km	10-03-2026	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Drejervej 32 9300 Sæby	120 m²	2,8 km	26-09-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Skomagervej 6 9300 Sæby	120 m²	2,8 km	11-01-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Karetmagervej 1 9300 Sæby	116 m²	2,6 km	30-05-2026	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Kornblomstvej 7 9300 Sæby	121 m²	2,7 km	22-09-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Andreas Sørensensvej 1 9300 Sæby	122 m²	2,7 km	17-07-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Drejervej 16 9300 Sæby	115 m²	2,7 km	03-06-2024	1.490.000 kr.	12.957 kr./m²
Kløvermarken 22 9300 Sæby	114 m²	2,7 km	30-09-2024	970.000 kr.	8.509 kr./m²
Hattemagervej 16 9300 Sæby	116 m²	2,9 km	08-07-2026	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu