Grønhøj 2

Villa · 158 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1036 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.455 kr/m².1.984.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøj gns: 10.318 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-26,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.919.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,58 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
29. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.275.000 kr.
1987Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøj 5 7430 Ikast	168 m²	53 m	18-02-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Grønhøj 11 7430 Ikast	170 m²	121 m	06-05-2026	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Haslevej 9 7430 Ikast	158 m²	290 m	05-04-2024	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Stenhøj 9 7430 Ikast	155 m²	144 m	19-12-2023	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Stenhøj 12 7430 Ikast	152 m²	140 m	28-09-2026	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Per Kirkebys Vej 28 7430 Ikast	161 m²	343 m	24-03-2024	1.937.500 kr.	12.034 kr./m²
Bornholmsgade 21 7430 Ikast	160 m²	421 m	30-04-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Neksøvej 8 7430 Ikast	154 m²	331 m	27-09-2025	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Poul Gerness Vej 28 7430 Ikast	159 m²	519 m	10-10-2024	2.040.000 kr.	12.830 kr./m²
Poul Gerness Vej 4 7430 Ikast	160 m²	507 m	21-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu