Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Grønhøjvej 1, Bildsø

Landejendom · 198 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 20.350 m², 6 værelser, opført i 1867, renoveret i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
20350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.442 kr/m².3.519.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.814.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,27 pct. siden dec. 2022
648k6,1M11,5M16,9M22,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20222.400.000 kr.4. jan. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat5.814.484 kr.Markedet · 19922.131.866 kr.Markedet · 19931.146.816 kr.Markedet · 19941.944.162 kr.Markedet · 19951.970.100 kr.Markedet · 19961.504.800 kr.Markedet · 19971.280.862 kr.Markedet · 19982.823.480 kr.Markedet · 19991.656.864 kr.Markedet · 20001.206.612 kr.Markedet · 20012.457.972 kr.Markedet · 20021.509.552 kr.Markedet · 20032.433.816 kr.Markedet · 20042.862.684 kr.Markedet · 20051.771.308 kr.Markedet · 20067.425.000 kr.Markedet · 20072.363.130 kr.Markedet · 20082.985.246 kr.Markedet · 20091.622.610 kr.Markedet · 20104.851.000 kr.Markedet · 20113.419.460 kr.Markedet · 2012921.294 kr.Markedet · 20135.330.754 kr.Markedet · 201412.474.000 kr.Markedet · 20156.186.510 kr.Markedet · 20165.624.784 kr.Markedet · 20172.121.372 kr.Markedet · 20181.934.460 kr.Markedet · 20198.024.940 kr.Markedet · 20203.248.388 kr.Markedet · 20212.612.412 kr.Markedet · 20222.757.942 kr.Markedet · 20234.913.172 kr.Markedet · 20244.290.066 kr.Markedet · 20252.328.282 kr.Markedet · 20267.096.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
4. jan. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.814.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bildsøvej 27, Bildsø
4200 Slagelse		145 m²546 m24-08-20242.116.000 kr.14.593 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø
4200 Slagelse		199 m²2,8 km13-08-20255.300.000 kr.26.633 kr./m²
Mullerupvej 38, Mullerup
4200 Slagelse		185 m²4,7 km03-12-20252.775.000 kr.15.000 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge
4200 Slagelse		136 m²4,4 km18-01-202611.300.000 kr.83.088 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²6,5 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Smutvejen 2, Toelstang
4200 Slagelse		145 m²5,4 km23-01-20251.705.000 kr.11.759 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²6,2 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Venemosevej 11, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		118 m²4,9 km18-12-20232.400.000 kr.20.339 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²7,5 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²7,7 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden