Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 12

Villa · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
780 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.305 kr/m².2.746.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.467 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.466.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,43 pct. siden maj 2025
202k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat2.466.520 kr.Markedet · 1992220.920 kr.Markedet · 1993715.120 kr.Markedet · 1994704.060 kr.Markedet · 1995803.880 kr.Markedet · 1996474.320 kr.Markedet · 1997594.300 kr.Markedet · 1998680.960 kr.Markedet · 1999837.480 kr.Markedet · 20001.043.980 kr.Markedet · 2001735.280 kr.Markedet · 2002908.180 kr.Markedet · 20031.199.940 kr.Markedet · 20041.411.060 kr.Markedet · 20051.335.460 kr.Markedet · 20061.984.360 kr.Markedet · 20071.848.840 kr.Markedet · 20081.280.860 kr.Markedet · 20091.252.300 kr.Markedet · 20102.211.580 kr.Markedet · 20111.481.900 kr.Markedet · 20121.666.700 kr.Markedet · 2013909.300 kr.Markedet · 20142.119.460 kr.Markedet · 20151.479.660 kr.Markedet · 20161.525.580 kr.Markedet · 20172.127.860 kr.Markedet · 20182.340.520 kr.Markedet · 20192.277.660 kr.Markedet · 20202.436.420 kr.Markedet · 20212.795.940 kr.Markedet · 20223.022.320 kr.Markedet · 20232.782.920 kr.Markedet · 20242.899.820 kr.Markedet · 20252.688.000 kr.Markedet · 20263.472.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.466.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²88 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²322 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²533 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²20 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²373 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²74 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²537 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²833 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Grønhøjvej 32
8462 Harlev J		105 m²246 m28-04-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²523 m03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden