Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Grønhøjvej 15, Øster Stillinge

Landejendom · 196 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 272.151 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
272151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.169 kr/m².3.713.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 49.761 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 35.129 kr/m²+41,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)272151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.784.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,06 pct. siden dec. 2003
642k6,0M11,4M16,8M22,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20034.950.000 kr.I dag · vores estimat6.784.459 kr.Markedet · 19922.110.332 kr.Markedet · 19931.135.232 kr.Markedet · 19941.924.524 kr.Markedet · 19951.950.200 kr.Markedet · 19961.489.600 kr.Markedet · 19971.267.924 kr.Markedet · 19982.794.960 kr.Markedet · 19991.640.128 kr.Markedet · 20001.194.424 kr.Markedet · 20012.433.144 kr.Markedet · 20021.494.304 kr.Markedet · 20032.409.232 kr.Markedet · 20042.833.768 kr.Markedet · 20051.753.416 kr.Markedet · 20067.350.000 kr.Markedet · 20072.339.260 kr.Markedet · 20082.955.092 kr.Markedet · 20091.606.220 kr.Markedet · 20104.802.000 kr.Markedet · 20113.384.920 kr.Markedet · 2012911.988 kr.Markedet · 20135.276.908 kr.Markedet · 201412.348.000 kr.Markedet · 20156.124.020 kr.Markedet · 20165.567.968 kr.Markedet · 20172.099.944 kr.Markedet · 20181.914.920 kr.Markedet · 20197.943.880 kr.Markedet · 20203.215.576 kr.Markedet · 20212.586.024 kr.Markedet · 20222.730.084 kr.Markedet · 20234.863.544 kr.Markedet · 20244.246.732 kr.Markedet · 20252.304.764 kr.Markedet · 20267.025.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.784.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		198 m²1,1 km04-01-20242.400.000 kr.12.121 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø
4200 Slagelse		145 m²1,6 km24-08-20242.116.000 kr.14.593 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø
4200 Slagelse		199 m²3,6 km13-08-20255.300.000 kr.26.633 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg
4200 Slagelse		98 m²2,1 km13-07-20243.650.000 kr.37.245 kr./m²
Mullerupvej 38, Mullerup
4200 Slagelse		185 m²5,7 km03-12-20252.775.000 kr.15.000 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²6,1 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge
4200 Slagelse		136 m²4,3 km18-01-202611.300.000 kr.83.088 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²5,3 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²6,8 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²6,7 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden