Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 18

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.624 kr/m².2.809.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.601 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.005 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.769.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,83 pct. siden jul. 1996
231k1,4M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020243. jul. 19961.295.000 kr.I dag · vores estimat2.769.100 kr.Markedet · 1992252.480 kr.Markedet · 1993817.280 kr.Markedet · 1994804.640 kr.Markedet · 1995918.720 kr.Markedet · 1996542.080 kr.Markedet · 1997679.200 kr.Markedet · 1998778.240 kr.Markedet · 1999957.120 kr.Markedet · 20001.193.120 kr.Markedet · 2001840.320 kr.Markedet · 20021.037.920 kr.Markedet · 20031.371.360 kr.Markedet · 20041.612.640 kr.Markedet · 20051.526.240 kr.Markedet · 20062.267.840 kr.Markedet · 20072.112.960 kr.Markedet · 20081.463.840 kr.Markedet · 20091.431.200 kr.Markedet · 20102.527.520 kr.Markedet · 20111.693.600 kr.Markedet · 20121.904.800 kr.Markedet · 20131.039.200 kr.Markedet · 20142.422.240 kr.Markedet · 20151.691.040 kr.Markedet · 20161.743.520 kr.Markedet · 20172.431.840 kr.Markedet · 20182.674.880 kr.Markedet · 20192.603.040 kr.Markedet · 20202.758.400 kr.Markedet · 20213.195.360 kr.Markedet · 20223.454.080 kr.Markedet · 20233.180.480 kr.Markedet · 20243.314.080 kr.Markedet · 20253.072.000 kr.Markedet · 20263.968.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1996 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.769.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²286 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²37 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²116 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²452 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²452 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²754 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²86 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²236 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²447 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²66 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden